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地产经纪一周卖了30套房!加拿大房价又要开始涨了?
2019-12-02 07:38:38   来源:匿名   热度:2276   作者:佚名   阅读(4963次)
 

据《赫芬顿邮报》报道,一份新报告称,大多伦多地区和大温哥华的房价将迅速恢复增长。

在周四发布的一份报告中,资本经济(capital economics)指出,目前购房者开始重返市场,但住房供应正在萎缩,这意味着房价将强劲增长。

凯投宏观是一家独立的经济研究公司,成立于1999年的英国。它提供一流的宏观经济和金融市场分析、趋势预测和咨询。

加拿大资深经济学家斯蒂芬·布朗(Stephen brown)在报告中写道:“最近房屋销售与新上市房屋的比率上升,似乎表明房价将迅速反弹,通常伴随着消费增长的反弹。”

布朗补充说,然而,加拿大的高债务负担意味着他们至少在明年左右不会花更多的钱,这也将影响房价能上涨多少。

与此同时,根据大温房地产局(rebgv)两天前发布的9月份房地产销售数据,大温哥华的房屋销售同比飙升46.3%。

“在过去的三个月里,道恩的购买需求回到了历史上更典型的水平,”道恩房地产局说。

闻达房地产局主席阿什利·史密斯(Ashley smith)表示,“与去年同期相比,过去三个月的房地产市场形势更加平衡。现在,买家更愿意出价,尤其是在城市住房和公寓市场。”

尽管销售活跃,但新上市公司的数量下降了。在温哥华,9月份新上市公司的数量比去年同期下降了7.8%。根据开投的宏观预测,如果销售继续活跃,供应跟不上,房价不会上涨太多。

9月份,曙光综合住宅基准价格为99.66万元,较8月份仅下降0.3%。

上述需求超过供给并影响房价的情况已经在大多伦多地区占据了主导地位。多伦多9月份的平均房价较去年同期上涨5.8%,至843,100英镑。

多伦多市区的一套62层公寓,单价从65万元到近197万元不等,有16.9万个停车位。

“他们疯狂地卖完了!”房地产经纪人道纳博格说。周六,她在销售办公室呆了3个小时,试图为她的顾客买套公寓。最后,她被告知,她只能在下周日回来看看是否有新的购买配额,但这不是100%有保证的。

开发商表示,自9月中旬该建筑推出以来,70%以上的单元已经售出。

今年秋天,加拿大的住房市场将达不到“九金十银”的标准。多伦多在齐飞和温哥华的成交量价格上涨。就连陷入困境的加拿大能源之都卡尔加里9月份的销售额也比去年同期增长了8.2%。

《金融邮报》报道称,房地产管理公司房地产中心的联合创始人西蒙·帕皮利亚斯说:“我一周工作90个小时。”他一周内卖掉了30套公寓。他补充说:「烂尾楼市场再次着火,但二手房的数目亦有所增加。这是自2017年以来最好的一个月。”

根据联邦统计,加拿大的人口在7月份增长了531,497人,达到3,760万人,是20世纪70年代以来的最高水平。

许多人最终会进入多伦多和温哥华,或者进入这两个城市的大学和学院。

私募股权公司格雷布鲁克资本(greybrook capital)的合伙人萨莎库库兹(Sasha cucuz)表示:“需求极其强劲,供应是一个无人能解决的问题。当我们把供需放在一起看时,租金和房价都是无可争议的价格上涨压力。”

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