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涉嫌组织虚假购房 德佑长沙加盟店东携巨款失联
2019-11-15 15:42:18   来源:匿名   热度:4903   作者:佚名   阅读(4963次)
 

长沙正处于打击非法房地产中介的边缘。

近日,长沙德友泡利山脚下的古林语音店被曝光为“组织消费者购买假房,亏损2000万元”,在当地引起广泛关注。

对此,长沙德友总经理赵霞在接受《中国房地产新闻》采访时表示,长沙保利山脚下的古林语店是一家德友专卖店。这是德友特许店业主湖南艾诚房地产经纪有限公司法定代表人邓谋谋的个人行为。长沙德友首次带领相关客户向警方报案。

虚假购房

今年5月,为了给女儿买一间婚房,长沙欧阳女士向长沙德友脚下的古林语音店支付了30万元定金。这是为长沙梅溪湖板块一所著名的房子里的一套现存的房子预订的。8月,该女子又支付了167万元,双方签署了房屋买卖协议。商店承诺在45天内在线签署商品房。然而,不久前,欧阳女士发现店里的工作人员已经失去联系,她立即向当地派出所报案。

后来,欧阳女士发现仍然有许多像她一样的消费者被骗去买假房子。

据湖南都市报报道,德友长沙脚下古林语音店的法定代表人邓Moumou和他的工作人员,假借手中有一批房子,只要付了定金就可以购买,与大约30名消费者签订了买卖协议,收取的定金和购房款总额达到2000万元。然而,由于此案仍在调查中,所涉具体金额尚未得到当地警方的确认。

有趣的是,与消费者签订购买合同的不是相关房地产开发商的员工,而是长沙德友古林语音店的员工。合同签订的地方基本不在相关房地产的销售部门,有些合同甚至是在周围的麦当劳餐厅签订的。

在支付定金和购买价格后,一些消费者发现德友路古林语店已经关门,甚至连法定代表人和相关工作人员也失去了联系。

“我们想买我们想要的房子,但我们没有看到,中介骗走了我们的钱。”消费者叹了口气。

消费者向当地媒体投诉并揭露此事后,立即引起了社会的广泛关注。

针对这一事件,长沙德友总经理赵霞认为,这是德友专营店业主湖南艾诚房地产经纪有限公司法定代表人邓谋谋与消费者签订的购买长沙梅溪湖板块两栋名宅的假商品房销售合同。

经核实,上述两栋楼与长沙德友没有合作关系,也没有通过德友系统进行交易,这是邓的个人行为。根据德友品牌联盟管理规定,长沙德友已将艾诚公司退市并停止合作。与此同时,龙沙德友(long ShaDeYou)正在提供各种证明文件,并积极协助案件审理。

“住房保障”抬头

当地内部人士认为,这起虚假购买事件暴露了一些当地中介利用了一些消费者的投机购买心理。

去年6月,长沙发起“反投机”运动,清洗房地产中介行业,此后房地产市场环境明显改善。然而,自今年上半年以来,随着“阳光”建筑的数量不断减少,长沙的一些建筑人员开始为房屋的“集体演出”买单,假扮购房者以获得人气,并制造虚假开业场景。

随着这些"住房支持"的增加和叫嚣,一些真正想买房的人变得紧张起来,让真正的购房者感叹"房子太热了,买不起!"

不是这样

长沙德友宝利路脚下的古林语店被假收购后,有人认为是店内工作人员故意为之,而另一些人则指出德友或打雷爆炸了。然而,有一点是肯定的:德友全国范围内的特许经营店并不存在这种违规行为。

就在上个月,青岛的一名妇女向警方报告说,她通过德友房地产购买了一套价值180万元的二手房。付了34万元押金后,她发现业主欠了很多外债,不能转让所有权。她根本无法联系店主。海贝网投诉热线的客服回答说,他们应该负责此事,等待进一步核实。

今年4月25日和26日,钱江晚报新媒体平台《浙江24小时》刊登了三篇报道德友加盟店非法雇佣黑名单代理人的文章。杭州市政府部门立即做出回应,并发出通知,暂停浙江贾立安房地产经纪有限公司等机构的网上签约资格。在这次被通知暂停在线签约资格的五家公司中,连锁部门占据了四个席位。

这种惩罚的结果还涉及公众对贝壳模型的酷刑,即责任主体不明。长沙连锁店相关负责人表示,壳牌是一家平台公司,在这个平台上,连锁店和德友是两个独立的品牌。

2018年,连锁家居集团(Chain Home Group)首先开始了德友的加盟业务,随后成立了一个网上交易平台shell来找房子,一次又一次地搅动着房地产中介市场的敏感神经。然而,在快速变化的过程中,关于它的各种争议也十分猖獗。

2019年1月11日,连锁店集团以内部战略会议的形式发起了又一轮调整。此次会议上,链家董事长左晖开启并合并了壳牌、德友和链家自我管理三大功能业务线,不再分割南北壳牌和德友的后台。

但这绝不简单。在权力和责任日益明确的今天,加入模式仍然让壳牌消费者处于“不知道该找谁来保护自己的权利”的困境。壳牌和德友的关系也被称为“持续切割和混乱”。

针对此次假货,赵霞表示,长沙德友将加强门店运营管理,确保运营完全合法合规。店主和经理将对当前的业务活动进行合规性自我检查,并立即纠正发现的任何违规行为。长沙德友质监部将不时对门店运营合规性进行抽查,发现违规行为将严肃处理。

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